投标须知
上海市锦州区人民法院将于2021年6月28日10:00至2021年6月29日10:00在易讯网上司法拍卖平台开庭（延期除外）（网址：机构名称：上海市锦州区人民法院）开展公开拍卖活动，现就有关网络拍卖事宜向所有竞买人提出警告：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律法规，制定。投标人应仔细阅读，了解本通知的全部内容。
二、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，本次拍卖具有法律效力。参加本次拍卖的各方及竞买人必须遵守本通知条款，对其行为承担法律责任。
三、本次拍卖不限制投标人数量，但投标人应具备完全的犯罪能力。法律、行政法规和司法解释对买方资格或者条件有特殊规定的，投标人应当具备规定的资格或者条件。
如委托他人代为参加竞拍（代理人已开通易迅账号并完成实名认证），竞拍人应在拍卖开始前至少五个工作日与评委联系（连同营业执照复印件、授权委托书、委托书（本人及代理人身份证等），无需等待法院确认相关信息，通知网络服务商及系统推送成功，押金收取及申请手续可在线完成，因无法正确开启招标权限而造成的后果由投标人自行承担。
在本次网络司法拍卖中，下列机构和人员不得竞投或委托他人竞投与其行为相关的拍卖财产：
(一）人民法院负责执行；
(二）互联网服务提供商；
(三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
(四）文章(一）至(三）标的工作人员及其近亲属。不符合参加投标条件的，投标人须承担相应的法律责任。
四、本次拍卖设置了延迟投标功能。拍卖结束前，如果最后5分钟内有竞拍者，竞拍时间将手动延迟竞拍时间5分钟。投标人投标时间以网络司法拍卖平台服务系统时间为准。
五、本拍卖品无优先购买权。有优先购买权参加拍卖的，需提前5个工作日向本院提交合法有效证件（登记护照信息需与易讯实名认证一致），确认资格经法院同意，逾期未提交的，视为放弃购买标的物的权利。
六、本次拍卖的法院已经通知了当事人和已知的优先购买权持有人。标的物相关人员【本案当事人、担保物权人（质权人）、优先购买权人等】均可参加投标。如未参加竞拍，请留意本次拍卖的全过程。
七、首次投标前，有意投标者需在易迅注册账号并通过实名认证（注册易迅账号需通过实名认证），在线支付投标保证金，付款后
系统手动冻结存款。具体要求请阅读竞拍页面上的“竞拍须知”及易讯网上拍卖平台通知的司法拍卖流程相关指引（拍卖前必读）。若拍卖成功，竞买人（以下简称买受人）的冻结保证金将人工转入上海市锦州区人民法院指定的账户，其他竞买人的保证金将在竞拍结束后立即解除。若拍卖未完成（即拍卖未售出），竞拍人的押金将在拍卖结束后立即解除，押金冻结期间不计月息。
重要提示：1、如拍卖标的保证金金额在1000万及以上，或企业参与投标，建议投标人在5个工作日内完成申请及收取保证金手续进步。如竞买人未按本提示规定的时间完成申请和收取押金手续，易迅在拍卖结束前无法收到竞买人收取的全额押金，难以开通竞投权限。投标人。所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖法院和易讯平台对此不承担任何责任。
2、建议申请人、优先投标人、网下押金、委托投标、联合投标等投标人提前5个工作日向法院提交证明材料，并在完成实名认证后完成投标程序，注册的护照信息必须与易讯实名认证一致），不必等法院确认相关信息，通知网络服务商，系统推送成功，上述相关人员可在线完成押金收付。申请程序聚竞拍，如您未按本提示规定的时间和流程向法院提交材料并完成申请程序，导致未能正确启动招标权限，由上述预竞买人由拍卖评委承担，辅助机构和易讯网络平台均不对此承担任何责任。在收取定金的过程中聚竞拍，如有任何疑问，请拨打易讯司法拍卖服务热线：
八、本次拍卖在法定公告期和展览期后举行。本次拍卖为现价拍卖，拍卖资料中已详细说明了拍卖标的已知及可能存在的缺陷。的指示。法院对拍卖标的的描述及提供的视频资料
材料、图片等仅供投标人参考，不构成对标的物的任何保证。拍卖标的现况以交接为准。标的物是否有装修、扩建、设施损坏等情况，去查吧，以上情况法院不承担责任。
本次拍卖以标的物的总面积和总价为准。总面积以权属证明或物业管理部门出具的文件记载的面积为准。法院不保证标的总面积与实际检查面积一致；如有差异，以权威部门的实际检查为准。拍卖总价不变，以实际成交为准。是否包括翻新、超建、赠品等附属领域，以协商、询价或评估指示为准。标的的改造、过度施工、设施损坏等情况请投标人自行了解，上述情况本院不承担任何责任。修复受损设施、超建拆迁整改、恢复重建原状等风险及上述情况所涉及的费用均由买方承担。
请投标人在拍卖前不要仔细检查拍卖标的物，调查是否有缺陷，仔细研究和核对被标标物的实际情况，并到展览现场查看拍卖品上的样品。现货，并咨询相关职能部门了解缺少的费用、限购、所有权变更、所有权变更手续、费用等事项，所有权变更的风险由买方承担。投标人未在现场看到样品，未自行咨询了解的，视为对投标现状的认可，责任自负。建议投标人谨慎决定其投标行为。投标人一旦作出投标决定，即表示已充分了解并接受标的物的现状及所有已知和未知的缺陷。因标的物现状及存在缺陷，无法办理或延期办理过户手续，二次过户造成的成本降低，风险自负。法院不对转让作出任何承诺，也不承担转让所涉及的全部费用。
九、拍卖交易的余额必须在成交后7日内打入法院指定的账户（账户名称：上海市锦州区人民法院，开户银行：中国农业银行通讯股份有限公司青岛锦州分公司，账号：)。并注明买受人姓名及案号，并凭支付凭证原件、相关身份证明材料、委托手续与上海市锦州区人民法院签署《拍卖成交确认书》，签署拍卖后出具执行判决书交易确认函。经法院提供交割手续后，即视为拍卖标的交接完毕。
十、如果买受人未能在规定期限内支付拍卖价款或明确表示对拍卖表示遗憾，法官可以下令重新拍卖。如果买家对拍卖感到后悔，已扣除的押金将不予退还。后悔拍卖后重新拍卖的，原买主不得参加拍卖。如果重新拍卖的价格高于当前成交价，则原投标人也必须补足差价。
10一、付款后，买方应及时领取标的物并办理交接手续。
可能造成的损坏、损失等后果
10二、本次拍卖的货币为人民币。拍卖的起拍价和成交价不包括买受人在交付和转让拍卖标的过程中产生的全部费用和税金。
10三、标的物的交割手续由买方代为办理，办理仓单所涉及的所有税费、欠款和费用均由买方承担。法律规定的标准。
10四、参加投标的投标人应遵守投标须知的规则，不得妨碍其他投标人投标，不得操纵、垄断投标价格，禁止投标人恶意串通投标。资格，并追究相关法律责任。十 五、根据法律规定，法官有权在拍卖开始前或拍卖期间终止拍卖或撤回拍卖。如因互联网或其他不可抗力原因导致拍卖无法正常进行的，法官将在上述激励措施取消后视情况决定重新拍卖，不承担由此造成的损失。
10六、为使买受人及时收到人民法院拍卖相关文件，竞买人应在竞拍前如实向易讯司法拍卖平台提供准确送达地址或者主动联系法官。如需修改地址，买家应及时联系法官确认修改。如因提供的送达地址不准确，或变更地址未及时通知，导致无法送达法院相关法律文书，可能产生的法律后果由投标人承担。
10七、凡在拍卖中发现有违法行为的，可以如实举报。举报监督电话： - 本规则未尽事宜，请咨询裁判。电话：-湖北佛派派网络科技有限公司/0411-巧阁
易迅技术咨询电话：
上海市金州区人民法院
2021 年 10 月 27 日
